Estimation théorique
Chemin du Mont de Neyrat,24100 Bergerac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mont de Neyrat,24100-Bergerac indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-28 | 278 | CHE DU MONT DE NEYRAT | 4 | 96 | 1064 | 179300€ | 1868€ |
2022-08-04 | 278 | CHE DU MONT DE NEYRAT | 4 | 96 | 1064 | 262000€ | 2729€ |
2020-08-26 | 9012 | LA CATTE-NORD | 4 | 109 | 1000 | 226500€ | 2078€ |
2020-06-18 | 9019 | LA CATTE-NORD | 4 | 100 | 1238 | 182300€ | 1823€ |
2020-09-15 | 3 | RUE VERNET | 5 | 119 | 660 | 199500€ | 1676€ |
2022-02-11 | 116 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 77 | 470 | 97000€ | 1260€ |
2019-10-03 | 16 | RUE ALFRED AUBERTIE | 4 | 72 | 439 | 100000€ | 1389€ |
2020-11-30 | 2 | RTE DE PODESTAT | 2 | 90 | 439 | 60000€ | 667€ |
2021-01-05 | 2 | RUE VERNET | 5 | 121 | 782 | 205550€ | 1699€ |
2021-06-30 | 107 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 5 | 205 | 2430 | 294870€ | 1438€ |
2023-03-15 | 9011 | MONT DE NEYRAT-SUD | 3 | 151 | 1500 | 315000€ | 2086€ |
2020-12-18 | 117 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 96 | 1000 | 189500€ | 1974€ |
2019-12-13 | 4 | RTE DE PODESTAT | 5 | 100 | 659 | 74000€ | 740€ |
2022-02-11 | 22 | RUE ALFRED AUBERTIE | 4 | 72 | 514 | 94500€ | 1313€ |
2020-12-21 | 121 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 4 | 94 | 757 | 245300€ | 2610€ |
2021-09-10 | 818 | CHE DU MONT DE NEYRAT | 7 | 300 | 1000 | 747150€ | 2491€ |
2019-07-10 | 1 | IMP MARECHAL DE BIRON | 4 | 90 | 667 | 140000€ | 1556€ |
2020-01-29 | 125 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 4 | 93 | 800 | 181000€ | 1946€ |
2022-12-28 | 5000 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 105 | 0 | 358500€ | 3414€ |
2022-08-17 | 9016 | LA BRUNETIERE-NORD | 4 | 120 | 671 | 266000€ | 2217€ |
2020-05-28 | 7 | RUE ALFRED AUBERTIE | 6 | 118 | 732 | 164000€ | 1390€ |
2021-03-18 | 102 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 6 | 170 | 1000 | 427950€ | 2517€ |
2022-06-30 | 9427 | LA CATTE-SUD | 4 | 95 | 312 | 134000€ | 1411€ |
2022-05-19 | 93 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 89 | 1150 | 140480€ | 1578€ |
2021-09-29 | 15 | RUE ALFRED AUBERTIE | 4 | 104 | 971 | 131200€ | 1262€ |
2022-01-28 | 72 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 4 | 100 | 1084 | 51000€ | 510€ |
2021-11-24 | 66 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 3 | 71 | 499 | 125500€ | 1768€ |
2020-05-26 | 66 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 3 | 73 | 550 | 131000€ | 1795€ |
2019-05-15 | 9014 | MONT DE NEYRAT NORD | 4 | 159 | 2022 | 333942€ | 2100€ |
2019-11-18 | 10 | RUE COMMANDANT RENE MOUCHOTTE | 4 | 66 | 660 | 72000€ | 1091€ |
2021-05-05 | 42 | RUE ALFRED AUBERTIE | 4 | 100 | 398 | 135000€ | 1350€ |
2020-01-29 | 62 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 3 | 56 | 1300 | 104000€ | 1857€ |
2019-08-30 | 7 | IMP COMMANDANT RENE MOUCHOTTE | 5 | 120 | 376 | 108000€ | 900€ |
2022-03-11 | 507 | IMP DES JAURES | 4 | 116 | 1227 | 250000€ | 2155€ |
2023-04-20 | 54 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 6 | 60 | 815 | 185000€ | 3083€ |
2020-06-23 | 4 | RUE LEON BLUM | 5 | 96 | 519 | 110200€ | 1148€ |
2019-08-28 | 440 | CHE DES JAURES | 9 | 250 | 1050 | 570000€ | 2280€ |
2022-10-06 | 2 | IMP COMMANDANT RENE MOUCHOTTE | 4 | 80 | 368 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-15 | 4 | IMP COMMANDANT RENE MOUCHOTTE | 5 | 85 | 380 | 183200€ | 2155€ |
2020-10-20 | 52 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 5 | 89 | 837 | 118220€ | 1328€ |
2021-04-28 | 64 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 65 | 800 | 60000€ | 923€ |
2020-02-28 | 14 | IMP LOUIS LUMIERE | 5 | 152 | 674 | 135000€ | 888€ |
2021-11-03 | 63 | RTE DE ROSETTE | 4 | 115 | 824 | 112500€ | 978€ |
2021-04-27 | 6 | IMP COMMANDANT RENE MOUCHOTTE | 4 | 66 | 612 | 108000€ | 1636€ |
2021-07-09 | 12 | IMP COMMANDANT RENE MOUCHOTTE | 4 | 83 | 295 | 128200€ | 1545€ |
2020-05-28 | 11 | RUE SERGENT REY | 4 | 98 | 575 | 80000€ | 816€ |
2023-02-20 | 67 | RTE DE ROSETTE | 5 | 118 | 857 | 257600€ | 2183€ |
2020-01-31 | 8 | IMP LOUIS LUMIERE | 4 | 73 | 808 | 113000€ | 1548€ |
2020-05-22 | 75 | RTE DE ROSETTE | 3 | 61 | 878 | 126000€ | 2066€ |
2023-04-20 | 9 | RUE SERGENT REY | 5 | 92 | 725 | 100500€ | 1092€ |
2021-07-28 | 71 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 100 | 346 | 105000€ | 1050€ |
2021-11-03 | 55 | RTE DE ROSETTE | 4 | 103 | 1774 | 235078€ | 2282€ |
2022-05-17 | 73 | RTE DE ROSETTE | 5 | 102 | 1003 | 111000€ | 1088€ |
2022-02-25 | 614 | CHE DES JAURES | 4 | 95 | 800 | 251310€ | 2645€ |
2020-10-16 | 71 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 72 | 435 | 390000€ | 5417€ |
2022-12-05 | 614 | CHE DES JAURES | 3 | 140 | 4049 | 469730€ | 3355€ |
2022-06-21 | 559 | CHE DES JAURES | 6 | 157 | 24407 | 595000€ | 3790€ |
2020-08-21 | 68 | RTE DE ROSETTE | 4 | 129 | 1000 | 150000€ | 1163€ |
2021-03-08 | 72 | RTE DE ROSETTE | 5 | 116 | 1069 | 167000€ | 1440€ |
2021-02-05 | 1 | IMP LOUIS LUMIERE | 6 | 99 | 729 | 128000€ | 1293€ |
2022-07-05 | 1 | IMP LOUIS LUMIERE | 6 | 99 | 729 | 213500€ | 2157€ |
2021-12-30 | 46 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 80 | 954 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-13 | 54 | RTE DE ROSETTE | 7 | 160 | 1332 | 235000€ | 1469€ |
2021-10-27 | 44 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 60 | 490 | 104310€ | 1739€ |
2020-04-22 | 9073 | ROSETTE | 4 | 85 | 587 | 60000€ | 706€ |
2020-11-20 | 66 | RTE DE ROSETTE | 4 | 81 | 731 | 128000€ | 1580€ |
2021-01-28 | 1 | RUE RAYMOND LABROT | 4 | 80 | 537 | 126500€ | 1581€ |
2019-10-01 | 22 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 6 | 170 | 500 | 100000€ | 588€ |
2021-02-15 | 66 | RTE DE ROSETTE | 4 | 121 | 739 | 255900€ | 2115€ |
2022-01-13 | 66 | RTE DE ROSETTE | 4 | 121 | 739 | 363000€ | 3000€ |
2021-12-15 | 9034 | ROSETTE | 4 | 90 | 899 | 125000€ | 1389€ |
2022-07-19 | 19 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 4 | 75 | 165 | 80000€ | 1067€ |
2023-02-02 | 9072 | ROSETTE | 4 | 86 | 563 | 100000€ | 1163€ |
2019-11-27 | 46 | RTE DE ROSETTE | 5 | 121 | 796 | 190000€ | 1570€ |
2020-11-27 | 4 | CHE DU CHATEAU DE ROSETTE | 4 | 144 | 1118 | 214300€ | 1488€ |
2023-05-05 | 11 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 2 | 50 | 1657 | 75000€ | 1500€ |
2022-02-18 | 42 | RTE DE ROSETTE | 4 | 89 | 780 | 199700€ | 2244€ |
2022-10-25 | 22 | RUE DE LA MUSCADELLE | 4 | 86 | 1031 | 265500€ | 3087€ |
2020-05-20 | 27 | RTE DE ROSETTE | 5 | 86 | 800 | 153000€ | 1779€ |
2021-06-25 | 9005 | ROUZADE-SUD | 4 | 115 | 1290 | 140000€ | 1217€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DE LA MUSCADELLE | 5 | 91 | 739 | 150000€ | 1648€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA MUSCADELLE | 5 | 89 | 742 | 130000€ | 1461€ |
2021-09-29 | 9005 | ROSETTE | 4 | 91 | 1394 | 377000€ | 4143€ |
2021-09-10 | 15 | RTE DE ROSETTE | 4 | 80 | 586 | 145000€ | 1813€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DE LA MUSCADELLE | 5 | 90 | 716 | 115000€ | 1278€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 4 | 88 | 518 | 120000€ | 1364€ |
2022-02-25 | 9006 | CHE DU CHATEAU DE ROSETTE | 4 | 85 | 611 | 252963€ | 2976€ |
2021-02-01 | 877 | CHE DES JAURES | 4 | 111 | 800 | 176691€ | 1592€ |
2020-01-20 | 10 | ALL FRANCOISE DOLTO | 5 | 90 | 739 | 115000€ | 1278€ |
2022-10-04 | 8 | ALL FRANCOISE DOLTO | 5 | 92 | 754 | 226650€ | 2464€ |
2023-02-14 | 6 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 90 | 754 | 218000€ | 2422€ |
2022-02-22 | 22 | RTE DE ROSETTE | 3 | 54 | 234 | 72000€ | 1333€ |
2021-03-22 | 26 | RTE DE ROSETTE | 3 | 62 | 484 | 109500€ | 1766€ |
2019-07-19 | 17 | CHE DU CHATEAU DE ROSETTE | 4 | 109 | 985 | 134000€ | 1229€ |
2019-05-29 | 30 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 69 | 500 | 69000€ | 1000€ |
2020-09-01 | 26 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 76 | 825 | 77000€ | 1013€ |
2020-09-30 | 13 | IMP PAUL DELBREL | 2 | 47 | 167 | 83500€ | 1777€ |
2020-05-29 | 24 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 60 | 545 | 112330€ | 1872€ |
2020-03-05 | 26 | IMP PAUL DELBREL | 2 | 41 | 160 | 40000€ | 976€ |
2021-03-31 | 27 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 118 | 834 | 165000€ | 1398€ |
2019-09-04 | 8 | IMP PAUL DELBREL | 2 | 47 | 168 | 84500€ | 1798€ |
2022-03-25 | 7 | IMP PAUL DELBREL | 3 | 54 | 165 | 90000€ | 1667€ |
2023-02-06 | 6 | IMP PAUL DELBREL | 3 | 73 | 172 | 86000€ | 1178€ |
2021-10-12 | 9005 | PORTAIL-ROUGE | 4 | 151 | 1250 | 287000€ | 1901€ |
2021-06-29 | 6 | RTE DE ROSETTE | 6 | 125 | 474 | 55000€ | 440€ |
2020-03-12 | 33 | IMP PAUL DELBREL | 2 | 49 | 165 | 70000€ | 1429€ |
2021-08-26 | 35 | IMP PAUL DELBREL | 2 | 47 | 169 | 65000€ | 1383€ |
2020-03-10 | 31 | CHE DU CHATEAU DE ROSETTE | 4 | 58 | 657 | 120000€ | 2069€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DU SEMILLON | 4 | 85 | 743 | 220000€ | 2588€ |
2019-08-02 | 3 | CHE DE BEAUPLAN | 1 | 90 | 697 | 120000€ | 1333€ |
2022-01-14 | 18 | RTE DE LA BRUNETIERE | 5 | 125 | 693 | 227000€ | 1816€ |
2019-09-30 | 19 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 72 | 845 | 100000€ | 1389€ |
2019-07-12 | 37 | CHE DU CHATEAU DE ROSETTE | 4 | 74 | 666 | 112000€ | 1514€ |
2022-11-25 | 9 | CHE DE BEAUPLAN | 4 | 96 | 598 | 80000€ | 833€ |
2019-06-14 | 3 | TRA DU COT | 4 | 90 | 1119 | 68000€ | 756€ |
2020-08-07 | 31 | RUE LECONTE DE L ISLE | 5 | 96 | 0 | 29000€ | 302€ |
2021-09-14 | 35 | CHE DE BEAUPLAN | 5 | 100 | 1046 | 115000€ | 1150€ |
2020-10-22 | 43 | CHE DU CHATEAU DE ROSETTE | 4 | 139 | 652 | 271050€ | 1950€ |
2020-11-20 | 5 | ALL DU CHENIN BLANC | 5 | 140 | 490 | 200000€ | 1429€ |
2020-06-03 | 52 | CHE DU CHATEAU DE ROSETTE | 4 | 91 | 800 | 170000€ | 1868€ |
2020-08-25 | 9 | ALL DU CHENIN BLANC | 4 | 101 | 8558 | 305000€ | 3020€ |
2022-04-09 | 9004 | RUE JEAN NICOT | 4 | 85 | 706 | 165000€ | 1941€ |
2022-02-04 | 38 | RUE LECONTE DE L ISLE | 6 | 152 | 490 | 100000€ | 658€ |
2019-07-17 | 60 | CHE DU CHATEAU DE ROSETTE | 4 | 88 | 800 | 71000€ | 807€ |
2019-11-15 | 15 | CHE DES CRETES | 4 | 123 | 800 | 237500€ | 1931€ |
2019-07-19 | 26 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 71 | 843 | 115000€ | 1620€ |
2021-08-10 | 4 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 97 | 524 | 132000€ | 1361€ |
2019-07-31 | 38 | CHE DE BEAUPLAN | 2 | 49 | 217 | 120000€ | 2449€ |
2020-12-04 | 38 | CHE DE BEAUPLAN | 3 | 82 | 217 | 103255€ | 1259€ |
2022-07-01 | 12 | CHE DE BEAUPLAN | 4 | 72 | 0 | 30000€ | 417€ |
2021-01-20 | 1074 | CHE DES JAURES | 5 | 103 | 8269 | 60000€ | 583€ |
2019-11-15 | 13 | ALL DU CHENIN BLANC | 5 | 96 | 1060 | 132000€ | 1375€ |
2022-07-12 | 25 | RUE LECONTE DE L ISLE | 4 | 99 | 659 | 174000€ | 1758€ |
2020-01-08 | 12 | RUE MERLANDOU | 4 | 80 | 871 | 133000€ | 1663€ |
2022-11-15 | 60 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 152 | 977 | 310000€ | 2039€ |
2019-08-13 | 42 | RUE JEAN NICOT | 4 | 86 | 1090 | 165000€ | 1919€ |
2019-10-31 | 23 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 77 | 362 | 75000€ | 974€ |
2021-04-16 | 21 | RUE LECONTE DE L ISLE | 3 | 53 | 326 | 161440€ | 3046€ |
2022-07-29 | 1101 | CHE DES JAURES | 4 | 147 | 628 | 400000€ | 2721€ |
2019-06-28 | 28 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 74 | 804 | 106000€ | 1432€ |
2021-10-25 | 66 | CHE DE BEAUPLAN | 4 | 150 | 800 | 268180€ | 1788€ |
2020-10-09 | 4 | RUE LESAGE | 5 | 104 | 1295 | 171000€ | 1644€ |
2020-02-04 | 2 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 72 | 578 | 79000€ | 1097€ |
2019-12-12 | 44 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 90 | 830 | 143800€ | 1598€ |
2020-12-30 | 75 | CHE DE BEAUPLAN | 3 | 62 | 500 | 135000€ | 2177€ |
2022-03-24 | 75 | CHE DE BEAUPLAN | 3 | 62 | 500 | 143000€ | 2306€ |
2021-07-21 | 21 | CHE DES CRETES | 5 | 160 | 1739 | 315000€ | 1969€ |
2020-07-23 | 9 | RUE DU COULOBRE | 5 | 127 | 804 | 153600€ | 1209€ |
2019-06-26 | 6 | IMP GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 136 | 801 | 180000€ | 1324€ |
2020-11-30 | 1 | RUE JEANNE ET YVONNE DANIAS | 3 | 75 | 415 | 107500€ | 1433€ |